東京房地產,杉並区上荻(整棟) 7%

投報率 7%
總 價 29200萬日圓/8468萬台幣
每坪單價 41萬台幣
滿租時
年收租金		 2045萬日圓/593萬台幣
所在地
東京都杉並区上荻3
交 通
中央線、中央．總武線荻窪駅 徒步1７分。
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東京不動產

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東京不動產, 東京都文京區 (整棟透天) 6.48%

投報率 6.48%
總 價 13000萬日元
每坪單價 147.8萬日元/約41.3萬台幣
滿租時
年收租金		 842萬日元
所在地
東京都文京區本郷5
交 通
春日 駛 步行5分
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日本不動產, 大阪市東淀川区 (整棟22戶 ) 7.43%滿租

投報率 7.43%
總 價 16200萬日元
每坪單價 123.75萬日元/約34.5萬台幣
滿租時
年收租金		 1203萬日元
所在地
大阪市東淀川区上新庄2
交 通
上新庄 駛 步行3分
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日本不動產, 大阪市福島區(整棟透天)

報率 %
總 價 5980萬日元
每坪單價 63.9萬日元/約17.8萬台幣
滿租時
年收租金
所在地
大阪市福島區野田2
交 通
玉川 駛 步行6分
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在新的一年2017，台客投資人考量台灣房市投資環境前景不佳，考量未來房地產成長投資趨勢，轉往海外投資具成長性，租金長期穩定的國家，其中以日本不動產為投資獲利安全的首選，雖然日本經濟沒有大幅成長，但日本不動產房市前景已先上漲，主要是長期投資的資金入注，日本不動產長期房價便宜，加上長租的市場穩定，每年租金報酬率有5、6%以上，日本不動產吸引許多長線投資人搶買當日本房東。

 

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東京房地產、大阪不重產下半年的房市大戰正打得火熱，台灣打房不利房市投資，台灣赴日購屋投資人絡繹不絕，推動東京、大阪房價節節攀升，如今中國人掃房熱潮蔓延到了日本，到2020年奧運日本房市只漲不降。

 

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日本不動產全年買氣強，外資年年增加投資額度，日本首相安倍晉三提升日本經濟動能的政策，因日銀量化寬鬆帶來的日圓貶值效應，大大吸引外國人擴大投資日本股市和日本房市。日本房地產看屋台灣國人訪日的時間，大都主要集中在春節假期與暑假，但現在似乎出現了持續高峰無淡季的「整年化」趨勢。


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東京不動產, 東京都台東区 (住家3房) 26.33坪

投報率 5.5%
總 價 4280萬日元
每坪單價 162.55萬日元/約45.5萬台幣
滿租時
年收租金
所在地
東京都台東区西浅草3
交 通
つくばＥＸ 浅草 駛 徒歩 4分
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日本房地產熱絡後市持續看好，日圓重貶的威力非同小可。據日本觀光廳最新的統計，2015年到日本的外國遊客人數高達接近2000萬人次，2015年台灣人訪日客數突破300萬人次，日本觀光局理事長松山良一特別來台，2/18於台北文華東方酒店舉辦「訪日客數300萬人達成感謝暨發現心日本獎表揚活動」，藉以表達對航空公司、台灣旅行社及旅遊同業公會等相關部門感謝之意。除了日本觀光大夯，日本房市也強強滾。 

 

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日本不動產, 大阪淀川區大樓(整棟) 7.3%

投報率 7.3%
總 價 19800萬日圓/5980萬台幣
每坪單價 35.6萬台幣
滿租時
年收租金		 1457萬日圓/442萬台幣
所在地
大阪市淀川区木川西
交 通
十三站 步行8分 一站到阪急梅田
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